Verkocht

IJsselstraat 71, Groningen

Woonopp.: 78 m² Bouwjaar: 1938 Aantal kamers: 4 € 260.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning met tuin in het centrum?
In de gewilde Rivierenbuurt staat IJsselstraat 71 te koop!

In deze karakteristieke jaren ’30 woning kan je genieten van een lichte woonkamer met kamer en suite, een open keuken, fijne stadstuin met berging en zowel een slaapkamer boven als een uitgebouwde slaapkamer op de begane grond. Dit mooie stekje staat in de levendige Rivierenbuurt, waar je de supermarkt op loopafstand vindt, net als het station, de binnenstad en het Stadspark. Daarnaast zijn A7 of A28 binnen een mum van tijd bereikbaar. Kortom, een ideale ligging!

De indeling is als volgt.
Begane grond:
Een fraaie voortuin op het zuiden met een leuk zitje, plek om je fiets te plaatsen en een levendig uitzicht op de IJsselstraat. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met authentieke betegeling, in de gang een bergkast en toegang tot de toiletruimte voorzien van een modern hangtoilet en fonteintje.

De woonkamer en suite van circa 38m2 krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Zowel de en-suite deuren als de erker aan de voorzijde hebben glas in lood ramen, wat weer de fijne jaren ’30 sfeer geeft. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De openslaande tuindeuren in de achterkamer geven toegang tot de besloten achtertuin met stenen berging van 5m2.

Aan de achterzijde is een ruime uitgebouwde slaapkamer gesitueerd, van 7,5m2 en 5m2, waar voldoende plek is om bijvoorbeeld een werkkamer, extra slaapkamer of walk in closet te realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. De badkamer is keurig betegeld en er is een groot raam met veel lichtinval.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een knusse slaapkamer met een ruime inbouwkast.

Bijzonderheden:
Dubbelglas en glas in lood
CV verwarmd met HR combiketel.
Veel lichtinval door grote raampartijen
Fraaie jaren ’30 elementen die bewaard zijn gebleven
VVE (2 woningen) slaapt, geen maandelijkse bijdrage
Woonoppervlak 78m2
Ideale centrale ligging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort

Type

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1938

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
78 m²

Inhoud
314 m³

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin | Voortuin

Oppervlakte tuin
19 m²

Ligging tuin
Noordwest

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 279.000,- k.k.
Eindwoning

Saffierstraat 47

9743 LG Groningen
1970
8
125 m²
Beschikbaar
€ 410.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Poelsnip 61

9781 ZD Bedum
2022
6
122 m²
Onder bod
€ 219.000,- k.k.
Portiekflat

Couperusstraat 111

9721 JD Groningen
1961
4
72 m²
Onder bod
€ 585.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Lutherstraat 25

9746 BL Groningen
2001
8
176 m²
Onder bod
€ 399.000,- k.k.
Eindwoning

Spicastraat 186

9742 LW Groningen
2011
6
122 m²
Verkocht
€ 248.500,- k.k.
Portiekflat

Paterswoldseweg 198

9727 BR Groningen
1958
4
64 m²
Onder bod
€ 289.000,- k.k.
Benedenwoning

Helperveste 2

9721 BJ Groningen
2005
4
77 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 169.500,- k.k.
Bovenwoning

Jaltadaheerd 198

9737 HN Groningen
1984
2
52 m²
Onder bod
€ 349.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Kees de Haanstraat 30

9611 HT Sappemeer
1905
10
256 m²
Verkocht
€ 445.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Groene Zoom 16

9791 BC Ten Boer
1969
10
162 m²
Onder bod
€ 475.000,- k.k.
Penthouse

Wilhelminalaan 88

9801 BE Zuidhorn
2001
4
142 m²
Verkocht
€ 192.500,- k.k.
Portiekflat

Paterswoldseweg 308

9727 BW Groningen
1959
4
89 m²
NEBO Makelaars
NEBO Makelaars