Benedenwoning
IJsselstraat 71, Groningen
Ben je opzoek naar een sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning met tuin in het centrum?
In de gewilde Rivierenbuurt staat IJsselstraat 71 te koop!
In deze karakteristieke jaren ’30 woning kan je genieten van een lichte woonkamer met kamer en suite, een open keuken, fijne stadstuin met berging en zowel een slaapkamer boven als een uitgebouwde slaapkamer op de begane grond. Dit mooie stekje staat in de levendige Rivierenbuurt, waar je de supermarkt op loopafstand vindt, net als het station, de binnenstad en het Stadspark. Daarnaast zijn A7 of A28 binnen een mum van tijd bereikbaar. Kortom, een ideale ligging!
De indeling is als volgt.
Begane grond:
Een fraaie voortuin op het zuiden met een leuk zitje, plek om je fiets te plaatsen en een levendig uitzicht op de IJsselstraat. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met authentieke betegeling, in de gang een bergkast en toegang tot de toiletruimte voorzien van een modern hangtoilet en fonteintje.
De woonkamer en suite van circa 38m2 krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Zowel de en-suite deuren als de erker aan de voorzijde hebben glas in lood ramen, wat weer de fijne jaren ’30 sfeer geeft. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De openslaande tuindeuren in de achterkamer geven toegang tot de besloten achtertuin met stenen berging van 5m2.
Aan de achterzijde is een ruime uitgebouwde slaapkamer gesitueerd, van 7,5m2 en 5m2, waar voldoende plek is om bijvoorbeeld een werkkamer, extra slaapkamer of walk in closet te realiseren.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. De badkamer is keurig betegeld en er is een groot raam met veel lichtinval.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een knusse slaapkamer met een ruime inbouwkast.
Bijzonderheden:
Dubbelglas en glas in lood
CV verwarmd met HR combiketel.
Veel lichtinval door grote raampartijen
Fraaie jaren ’30 elementen die bewaard zijn gebleven
VVE (2 woningen) slaapt, geen maandelijkse bijdrage
Woonoppervlak 78m2
Ideale centrale ligging
Lees volledige beschrijving Neem contact op
1971 
6 
132 m² 
Bel ons
Mail ons
